承包建房合同1甲方：姓名：身份证电话乙方：姓名：身份证电话甲方建住宅楼一幢，已具备施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。一、工程名称：下面是小编为大家整理的2023年度承包建房合同,菁华4篇（2023年）,供大家参考。
承包建房合同1
甲方： 姓名： 身份证 电话
乙方： 姓名： 身份证 电话
甲方建住宅楼一幢，已具备施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。
一、工程名称：私住宅楼。
二、工程结构：砖混结构。
三、图纸提供：协议书成立后，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。
四、承包范围及要求：承包范围是指整幢房子的主体、内外粉刷及施工范围内的专业施工项目到房子可以竣工验收为止。包括结构建造(土建施工)，内外墙水泥粉墙(外墙贴瓷砖)，室内水泥地*，房顶的建设及防水处理，木工施工，楼梯的建造。主体从地梁开始至屋面封顶盖瓦(砼浇捣、墙体的砌筑、所有粱、板砼浇捣、散水坡，钢筋扎丝、焊条、钢筋的制作、安装，内外墙脚手架搭拆，内墙抹灰、地面找*、东西墙、南外墙贴面、化粪池、落水管、室内外垃圾清理、安全网挂设、龙门吊搭拆，还必须配备施工员、吊机工、安全员、架子工、电焊工、测水*和沉降观察的记录，浇水养护、筛砂、半块砖利用，并每日做好落地灰的清理)。乙方自备搅拌机、龙门吊、合灰机、脚手架材料等各种施工用的大小机械设备(振动器、 搅拌机等)、安装、修理与安全帽等。 木工：模板、模板制作安装、钉子、铁丝。要求：严格按照施工图纸施工。
五、承包方式：包工不包料
六、工程期限： 年 月 日开工 年 月 日峻工，
有效工期为 天。在施工中，乙方如无法按时完成工期或技术力量薄弱，工程质量和进度搞不上去，甲方有权终止合同，乙方作自动放弃，甲方只付乙方所做工程量工资款的50%。 自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工5天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。对因长时间停电、下雨等不良天气造成停工或甲方同意给予顺延的其它情况造成竣工日期推迟的，经甲方确认，工期可相应顺延。
七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起 3日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。
八、支付方式：水泥工按实际建筑面积结算，每*方米单价为160元，屋面工程不计算面积。木工按模板实际*方结算，楼梯按实际*方×2结算，每*方单价为35 元。工价一次性商定，乙方不得找任何理由向甲方补偿工程款。采用现金分期支付的方式。施工机械、施工设备到施工场地付 元(其中水泥工 元，木工 元)，每层盖板结束后甲方付给乙方工程款 元(其中水泥工 元，木工 元)，三层主体结构完成后付 元(其中水泥工 元，木工 元) ，全部主体结构完成后 元(其中水泥工 元，木工 元)，墙体粉墙完成后付 元，全部工程完工经甲方验收合格后付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。
九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此义务而发生的损失由乙方承担责任。
乙方应提前3天报工程所需材料计划，未提前报计划至材料供应延误工程的，由乙方负责，甲方因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。
十、质量要求：严格按施工图纸和有关*门的规定施工。
1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。
2、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。
3、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)，全部由乙方自行承担。
4、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏由乙方负责并修复。
十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。
十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，
办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。
施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。
十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。
十五、本协议未尽事宜另行协商。发生合同争议时，双方应友好协商。如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要求等是本协议书的组成部分。
甲方：
乙方：
年 月 日
承包建房合同2
依照《中华人民 共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的原则，结合当地施工情况，为明确双方责任，确保质量和施工进度，经双方协商，特立如下协议：
一、工程地点：塔儿山村一组楼子湾
二、承包方式及范围
1、本项目为土建工程，甲方以包工不包料的方式承包给乙方，总建筑面积为 *方米(建筑面积以滴水为界)，人工费为 元/*方米，工程总价款 元，竣工后据实结算。
2、含基础、主体、内外装修、吊板、浇面、机械设备、脚手架、梁、柱、模型板之类五金件由乙方负责，浇面模型由甲方承担。
三、开工时间定于 年 月 日开工，主体时间定于 年 月 日
四、付款方式：基础成功后应付 元，第一层盖板后付款 元，第二层盖板后付款 元，第三层盖板后付款 元，第四层盖板后付款 元，第五层盖板后付款 元，余款验收合格后十天内一次性全部付清。
五、甲方负责事项：甲方在开工前应办好城建办的一切相关手续和地税的一切税费。在开工前做好“三通一*”，工地用电应保证“一闸一漏一空开”等工作，并指定专人驻工地，代表人 ，随时对工地质量进行测验，如发现问题及时协助乙方处理。
六、乙方负责事项：
乙方必须按甲方提供的施工图纸施工，并由工地负责人协助甲方驻工地代表搞好图纸会审及变更工作。工程开工后不得转给其他单位或个人施工，施工队负责人有义务负责工地的一切相关事务，如：组织人员施工，负责工程质量、安全、工期、管理、结算等工作。
七、违约责任
甲方不按时供应原材料，不按时发放施工进度款，不及时解决施工的实际困难;乙方无故停工、偷工减料、拖延工期，均属违约行为。
八、此合同一式四份，甲乙双方各执一份，交城建办、项目部各一份，签订之日起生效，望双方共同遵守，不得反悔。
甲方签字： 乙方签字：
发包方： 承包方：
年 月 日
发包人： (以下简称甲方)
承包修建人： (以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商，就建房一事自愿达成如下协定：
一、甲方包料，乙方包工。即甲方提供建房所需的各种材料，乙方利用甲方提供的材料保证质量完成施工。
二、甲方提供正常的施工环境，保证施工用电用水。
三、乙方自带工具施工，承担脚手架等各种施工设备(不包括吊车)的材料及安装人工。
四、乙方要做好措施保障施工安全，施工过程中的安全事故由乙方负责。
五、乙方的施工项目包括：
下脚，浇灌地脚梁;
做墙粉墙，砍缝结面，上瓦盖瓦;
外墙砖，卫生间砖，厨房砖，所有地板砖。
六、施工费用以实际总建筑面积为准，按每*方米_____元的价格结算。甲方分期付款给乙方，并保证验收合格后立即付清全部款项。
此合同一式两份，经甲乙双方订立签字后共同遵守。其他未尽事宜，由甲乙双方自愿*等协商，达成共识后另行约定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲 方：
乙 方：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在*等自愿，公*合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
甲方将位于环城西路84号商住 大约200*方米全框架混砖加三四层约100*方米自用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。
二、被建房屋的建筑面积为300*方米，甲方将包括地梁地
下石角在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括粉外墙的涂料、斜屋面琉璃瓦、污水池一个、木工、水电管线安装)。乙方的施工承包单价为每*方米880元，工程总价款为264000元(大写：贰拾陆万肆仟元整)。
三、施工要求。
本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程每层甲方提供草图，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。确实需要变更的，需双方协商一致经甲乙双方同意后方可修改，并双方签字确定。
部分材料要求：
水泥：均使用红狮水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。
钢筋：均按图纸要求。昆钢二级钢。
砖：大龙井砖厂。
沙：月望沙坡隆。
石子：王家庄石场。
乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承包。
四、付款方式
开工时，甲方预付工程款80000元给乙方;一、二层浇筑完成经甲方检验合格后，甲方付工程款60000元给乙方;三层浇筑完成经甲方检验合格后，甲付工程款40000元给乙方。四层浇筑封顶工程完成，经甲方验收合格后，甲方扣除5000元工程保证金以外，其余全部结清给乙方。
工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。
五、工程工期为5个月，自20_年4月6日开工，于20_年9月6日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。
六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方、证明人各执一份。
甲方签字(盖章)：
乙方签字(盖章)：
证明人签字(盖章)：
签约时间： 年 月 日 签约地点：
承包建房合同3
甲方：
乙方：
经甲、乙双方商议，自愿达成如下协议：
一、按实际浇灌面积计算每*方米400元，包工，包料，地面，内外墙粉刷(不包括刮白，外墙砖，门窗，水电)。乙方要按甲方保证材质、施工质量(钢筋南钢海鸥牌，现浇为青溪丰水泥425号，做墙用乌金，蓝石水泥325号)施工如乙方材料达不到甲方要求，甲方有权要求乙方停止施工，材料达到甲方要求后方能施工。(基础钢筋为每组18x5根上2下3、腰筋14x2根、20公分一根;一层夹心柱，每组4根独立圆柱8根楼面：三间主房主筋8、15公分一网。板筋6.5、20公分一网，板面厚度不得小于10公分。圈梁厚度24公分，钢筋4根12。跨梁厚40公分，4根18。牛腿上2根20，下2根12。连续梁上2根16，下2根14。沙石：打石、清水粗沙，一层楼高3.6米;二、三层楼高3.2米。接墙为红砖，宽0.27米为实心)。
二、基础厚八十公分(50公分地梁、30公分大方脚)以外，如打桩、化粪池、楼面护栏另议。
三、甲方向乙方付款方式。
1、基础买钢筋甲方预付1万元;
2、主体一层买钢筋预付1万元，一层现浇完工付80%给乙方，二、三层付款方式相同。阳台、飘檐按实际面积50%计算)。
3、粉刷时适当预付工程款，其余房屋施工完后一次性付清全部工程款，但留下20xx元质保金，6个月后房屋无质量问题，质保金退还给乙方。
四、乙方在施工过程中，保证施工质量基础上注意安全施工，如乙方在施工过程中出现人身安全事故，甲方不负任何责任。
五、工程期限：甲方拆除老房后，乙方应在10日内开工，乙方开工后3个半月完工(因下雨、城管耽误时间除外)。以上协议一式二份，双方签字后生效。
未尽事宜，双方协商解决。
甲方：乙方：
年月日年月日
承包建房合同4
甲方（建房户主）：
身份证号码：
地址：
电话：
乙方（施工单位）：
法定代表人：
地址：
电话：
丙方（补助资金发放单位）：
鉴于 “威马逊”超强台风造成甲方房屋严重毁损，依据《文昌市农村农业户居住房屋因第9号超强台风受损重建工作方案》的规定，丙方作为文昌市*指定的重建房屋补助资金发放单位，决定给予甲方灾后房屋重建补助。现甲方决定重建房屋 栋，其中：正屋 栋；横屋 目，建筑面积 *方米，由乙方承包施工。为确保补助资金发放到位，房屋重建及时、优质，现甲乙丙三方本着自愿、友好、诚信的原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守：
一、承包方式
采用 （包工包料/包工不包料）方式承包。
（一）采取包工包料方式承包，即由乙方以包人工、包材料、包材料损耗、包运输、包安装、包质量、包工期、包安全、包风险、包通过*相关部门验收、包施工设备、包施工水电费、包税费等为完成本工程所需一切费用的`形式承包。
（二）采取包工不包料方式承包，即开工前甲方做好三通（水、电、路）准备工作。开工后必须保证建材及时运达工地，水电费由甲方负责，深基础、挖土方及回填由甲方负责或甲乙双方协调解决。乙方必须按图施工或甲方的要求施工，不得私自更改。在手工中所需的一切工具模板、架子等各种设备都由乙方全部解决，乙方要规范施工、标准施工，不得偷工减料。
二、承建项目及建设标准
1、乙方按照甲方提供的图纸承建。
2、乙方保证承建的房屋符合国家及地方相关质量标准，并能够通过*相关部门验收。
3、按照*文件要求，乙方为甲方建造的房屋至少包含6*方米具备防灾需求的钢筋混凝土结构房屋，建造费用已包含在工程总价中。
三、承包价格
1、工程造价为单价每*方米￥ 元，工程总造价为人民币大写： 元整（￥ 元）。
2、上述承包单价及总价为包干价，除此之外，甲方、丙方无需再向乙方支付其他任何费用。
四、付款方式
1、合同生效后，乙方施工人员及设备必须 日内进场，甲方预付工程总价款的30%即人民币 元给乙方。
2、完成主体封顶后（包括至少6*方米具备防灾需求的钢筋混凝土结构房屋），甲方支付工程总价款的40%即人民币 元给乙方。
3、工程完工后（包括建设至少6*方米具备预防 级以上台风功能的*顶屋）且经甲方、丙方及*相关部门验收合格后支付工程总价款的20%即人民币 元给乙方。验收合格后一个月内如无质量问题，甲方向乙方支付工程总价款的`5%。壹年质保期满后且无质量问题，甲方必须将剩余5%的工程总价款无息支付给乙方。
4、经鉴定及镇、村、村民小组三级公示，甲方位于 镇 村委会 村的房屋 （正屋/横屋）（间/目）为 （倒塌/D级/掀瓦）。按照*核定的补助标准，丙方应向甲方发放房屋重建补助资金总额为人民币 元，为保证补助资金能够足额、有效地用于甲方的房屋重建，丙方采取下列拨款方式：
（1）房屋掀顶的，合同生效后丙方一次性将补助资金拨付给甲方。
（2）房屋倒塌与D级危房的，合同生效后丙方向甲方拨付补助资金的30%，其余资金由丙方按照市危房改造资金的拨付方式分期拨付。
5、甲方必须按照本协议规定按时支付乙方工程款，在甲方未及时足额支付工程款时，乙方不得要求丙方承担连带责任或其他任何经济和法律责任。
五、责任约定
1、甲方负责水电到位供给。
2、甲方、丙方有权监督乙方人员的施工。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸施工。
3、乙方对一切现场作业和施工方法的稳妥性、安全性及工程质量负全责。
4、乙方未履行合同各项义务，造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的经济损失。
5、施工过程中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担，工期不顺延。
6、对于乙方所雇用的工人和其他工作人员受到的任何人身损害或其他损害，由乙方自行负责处理并承担损害赔偿等法律责任。
7、工程竣工验收合格并交付甲方使用前，乙方必须对本工程进行保护，否则所造成的一切经济损失由乙方承担。
8、工程竣工后，乙方应清理现场，将施工场地擦扫干净，做到工完场清，并负责将垃圾清运到甲方指定地点。
9、如发生乙方拖欠所属工人工资的情况，甲方有权在应支付给乙方的工程款中暂扣所拖欠的款项，直至乙方向所属工人付清应当支付的款项为止。若发生此情况十天内，乙方仍未支付的，乙方在此承诺并同意由甲方将该所拖欠的款项直接支付给工人，该代为支付的款项在工程结算款中扣除。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，质量不合格的，由乙方负责返工，返工费由乙方负责。如乙方拒绝返工或是甲方提出返工后超10日乙方未返工的，甲方有权将该部分工程转给其他施工单位进行施工，费用由甲方在乙方工程款中扣除。返工的时间计入工期，如因此逾期的，适用逾期违约责任条款处理。
七、安全责任
1、乙方保证劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人人身及财产损失等的一切责任均由乙方承担，乙方保证甲方、丙方不因此而负担任何责任和费用。
2、乙方保证文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生，保护施工场地及周围环境，不干扰附近居民的正常生产和生活。
八、工期要求
1、本工程总工期为 天（日历天），从乙方正式进场施工之日起计算，具体开工日期以甲方书面通知为准。
2、如遇暴雨、台风等恶劣天气，无法正常施工的，经甲方书面同意，工期可顺延。乙方不得无故拖延甲方建房完工时间。
3、乙方保证在上述工期内完工并经甲方及*相关部门验收合格。
九、验收
1、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自行验收合格后 日内通知*相关部门验收，验收合格后填写工程验收单。
2、经甲方及*相关部门验收，如工程内容尚未完成或质量不合格的，由乙方返工后再验收，并由乙方承担由此发生的费用。由此造成的工期延误的，按照逾期违约责任条款处理。
十、房屋保修
1、按照《建设工程质量管理条例》的有关规定予以保修 。因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。质保期内如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内派人免费进行维修服务。
2、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，乙方保修人员必须保证通讯畅通，保证甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或无法联系，拖延推诿，自书面通知后超过7日的，视为乙方拒绝承担保修责任，甲方有权自行解决，并由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
乙方联系电话： 乙方联系人：
3、免费保修期结束后，乙方接到甲方维修通知，应当积极为甲方进行维修。
十一、不可抗力
当地震、风灾、雨灾、火灾等不可抗力发生时，双方必须采取措施尽量使损失减少到最低限度。双方应于灾害发生后合理的时间内，对损失进行核实。因不可抗力造成的损失由甲方按实赔偿。
十二、违约责任
1、甲方必须将财政补助资金用于重建/修缮房屋，不得挪作他用，否则，丙方有权追回已支付款项。
2、甲方逾期支付乙方工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付而未付金额3‰的违约金。
3、乙方未按时保质保量完工的，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款3‰的违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付工程总价款30%的违约金。
4、乙方违反本合同其他约定的，甲方有权限期整改，乙方未在限定期限内整改或整改无效果的，甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方支付工程总价款30%的违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。
5、丙方按照约定及时足额向甲方拨付房屋重建补助资金即履行了本合同项下丙方应尽的全部义务。甲乙双方之间的权责及纠纷均与丙方无关。甲方、乙方均不得向丙方主张任何其他权利或要求丙方承担任何违约或赔偿责任。
十三、其它
1、本合同及与本合同有关的一切协议在履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，三方均可向本建房工程所在地人民法院起诉。
2、其它未尽事宜，三方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
3、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，从签署之日起生效。
甲方（签字）： 乙方（盖章）： 丙方（盖章）：
代表（签字）： 代表（签字）：
签订日期： 年 月 日
签订地点：
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