选址策划书优秀7篇(2023年)

时间:2023-08-23 19:35:03 公文范文 来源:网友投稿

选址策划书优秀每个人开店,选址都是最重要的。在热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多,因为川流不息的人潮就是潜在的客源。但是也不尽然,黄金地段并非开下面是小编为大家整理的选址策划书优秀7篇,供大家参考。

选址策划书优秀7篇

选址策划书优秀篇1

每个人开店,选址都是最重要的。在热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多,因为川流不息的人潮就是潜在的客源。但是也不尽然,黄金地段并非开店唯一的选择,还要看你所销售的商品或者提供的服务能否满足消费者的需求。

在杂货店老板对经营状况忧心忡忡的情况下,有二十来位热心读者打进本版热线,来为杂货店出谋划策。林先生很中肯地指出,在市区第一桥这样的商业地段,周边以服饰店为主,对于杂货店来讲,是不太适合在此落户的。同时杂货店的低利润与高房租不成正比,是一个致命的因素。对于林先生提到的这一点,做过副食品生意的吴女士和叶女士十分认同。

他们凭着多年的经营经验,总结出杂货店还是开在居民区好,因为房租便宜而且有固定的消费群。开足浴店的叶先生,也用自己的实际经验来说明,对于有些经营的项目并非要开在闹市区。像他的足浴店一个是在繁华地段,每月房租就要5万元,而另外一个分店,一年的房租才5万元,分店尽管顾客相对较少,但是并不影响总体收益,反而少了一些压力。

而徐先生建议,店老板不如改行卖服装,把彩票这项留下来,会有更好的收益。陈先生干脆想自己把店面转让过来,去经营服装生意。

一些成功的开店例子也告诉我们,有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻的特定区域,例如卖油盐酱醋的小店,开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好;美容SPA馆、足浴推拿室等服务类行业可以选在住宅区、写字楼附近;文具用品店,开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。

所以,在开店之前,在选址上不妨多下些工夫,一定要根据不同的经营行业和项目来确定最佳的开店地点,只有选址正确,小店的生意才会做得红火。

选址策划书优秀篇2

企业位置的选择是建立、组织和管理企业的第一步,也是企业最重要的一项投资决策,对企业的生产经营及发展将产生深远而持久的影响。它不仅关系到设施建设的投资和建设的速度,而且很大程度上决定了所提供的产品的成本,从而影响到企业的生产管理工作活动和经济效益。

选址需要综合考虑多方面因素,既包括定量的成本因素,又包括定性的区位条件因素。所以需要采取综合评价方法来对企业选址问题进行评价。总的来说,企业选址应综合考虑以下几方面因素:

一、成本因素

成本是企业选址考虑的最重要因素,选址成本既包括固定成本,又包括变动成本。固定成本,就是维持企业可以正常运作而必须开支的成本,如制造业企业的厂房和机器设备的折旧。所以,由于企业选址位置不同,固定成本也会有地区性的差异。

企业经营的变动成本主要包括原材料、燃料、动力等生产要素的价值,由于在不同的地区和位置,其原材料、燃料以及动力价格会有所不同,所以变动成本也是企业选址所要考虑的重要因素。

二、区位条件因素

企业选址的另一要素就是区位条件,区位条件涵盖了地区的运输便利程度、劳动力资源、地方政策以及生活条件等诸多因素。对于制造业企业而言,产品和原料的运输成本在总成本中占有较大的比重。交通条件的好坏、运输距离的远近、运输环节的多少、运输手段及运输时间的不同,均对交通运输成本构成直接的影响。因此,合理选址可以使运输成本最低,服务最好。

三、劳动力因素

劳动力成本是企业经营成本中最重要的一环,选择劳动力丰富并且价格低廉的地区,将有利于降低生产经营成本。而对于科技含量较高的企业而言,高素质的人力资源就是他们最大的需求,因此,企业选址时劳动力的供应状况是一个重要的条件。

综上所述,企业的选址对于一个企业经营的成败起着决定性的作用,越来越多的企业将选址问题看做企业建立的头等大事,以谷川高科为首的创新型园区受到了众多企业的关注。

与传统招商园区不同,谷川高科以高端、高质、高新化方向为发展理念,主要吸引高科技、高收益的优质项目,而这些项目由于科技含量较高,因此对土地的需求相对较小,谷川高科创新产业基地正是抓住这一点,将出让的地块面积控制在3至15亩,出让方式更灵活,充分满足该类企业需求。

选址策划书优秀篇3

通常,城市日报或晚报上会有大量的这种广告,只要留心,一定会发现不少店址信息。

越来越多的人选择自己开店,那么就一定要提前做好选址问题,这样才能给后期的经营带来一定的帮助。以上一些选址选址方法你是否掌握住了呢?那就先为自己选择一个合适的店址吧。

选址策划书优秀篇4

人由群分,有好有坏,有三六九等。地也有吉凶,有的地风水好,有的地风水不好,等也分为三六九等。人有分工,地也有分工。有的地适合做厂房,有的适合耕种,有的适合做果园,有的适合做住宅用房,有的适合做商业用地,当然也有的适合做公司的选址做办公室的地址。

在纷繁复杂的各种各样的地块面前,公司选择地址有什么样的原则吗?这里所谈及的原则是在风水上面所说的,不考虑交通设施、配套设施,也不管是不是像地产广告上说的地段第一,这里的原则是纯风水上的考虑。

因地制宜的原则

因地制宜就是根据环境的客观性,采取适宜于自然的生活方式。风水的思想是务实的体现,使人和建筑物相和谐,与自然相和谐,适宜于自然,回归自然,返璞归真,天人合一,这就是传统风水的真谛所在。

依山傍水的原则

依山傍水中的山和水,是风水中的两个基本的要素。山是靠山,水是朱雀,是明堂,是财源。有山有水,才有靠山,有财源,是风水中亘古不变的真理。当然靠山有靠山的方向,水源有水源的方位,这就是风水在实践中所探知的东西。山体是大地的骨架,水是万物生命和生机之源,没有水,人类就不能生存。山有山脉,水有水脉。山脉有穴,水脉也有穴。现代城市已经没有了客观存在的山和水了,在风水上可以取代山的东西,就是假山,以及其他的替代物;在风水上可以取代水的东西,就是水池,以及其他的替代物。

有形有势的原则

传统风水中称“百尺为形,千尺为势”。也就是说,把所堪舆的建筑物放在大环境和小环境中考虑,大环境称为“势”,小环境称为“形”。风水宝地在风水上要形势俱佳,不能有形无势,也不能有势无形,更不能既无形又无势,应该是有形有势。

坐北朝南的原则

中国的建筑物大部分都是坐北朝南的,这符合中国的气候条件,因为中国是季风性气候,夏天大多是南风或者东南风,朝南的建筑物可以吹到凉爽的南风,而冬天吹的凛冽的北风,所以为了抵御寒冷的北风,建筑物只好采用坐北的方向,而不是朝北的方向。中国在地理位置是地球的北半球,朝南的房子有利于采光,有利于冬季的采暖。风水中国的坐北朝南的原则是有科学道理的。

适中居中的原则

中国人有一个处世的哲学就是中庸之道,这个哲学思想在风水中的体现就是适中居中的原则。也就是说,建筑物要和环境恰到好处,不偏不倚,不大不小,不高不低,尽可能的优化,接近至善至美。不同的行业要根据不同的商圈来确定自己的位置,要根据公司的大小来决定公司用地的大小。

水文优良的原则

水和土是风水中的基本要素,水质和土质的好坏直接决定了该地的风水的好坏,风水宝地的水是干甜的,土是有光泽的。水和土都是带有微量元素及化合物质,有的穷山恶水的地方不适合人类的居住,居住的人容易犯病,这根本的原因就是水土中微量元素或者化合物质致病的诱因。

生气充足的原则

我们提倡在有生气的地方建造房子,生气给人类带来财气,在风水上叫“乘生气”。古代建造房子,比较注重选择“穴地”,穴地就是福地,福地福人居住。山有龙脉,蜿蜒的龙脉随处都有结穴的可能。在风水上,穴地是风水宝地,是建造房子,修建坟墓(即阴宅)的最佳的地方。

选址策划书优秀篇5

简言之,就是你自己亲自或派人实地考察,现场发现可用店址的机会。

1、确定重点扫街区域。在扫街前须制定一个详细、科学的路线图,以免重复或遗漏。

2、准备好扫街工具。包括纸,笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具,带上移动电话,当地地图和自己制定的路线图。对于较大区域的扫街可用机动车。否则,最好用自行车甚至步行。

3、扫街人员现场考察。

对于公开的店址租售信息,一旦发现要立即联系了解基本情况,并记录在《房屋基本情况表》,最好能现场看房或约定看房时间。如果该址符合基本条件,还要拍摄店内外的各种照片,以便其他人也能获得感性认识。

对于非公开的符合选址标准的店址信息,则应主动询问。询问时,一定要讲礼貌和技巧,最好直接询问该店一把手;同时,不要太张扬,以免给出租人带来不适。

4、每天扫街结束后,一定要做个完整的记录并进行总结,尤其要认真整理《房屋基本情况表》,以便将来审核、评估店址。如果有几批人分头扫街,则每天还应碰头,互相交流信息。

5、对所有的备选店址分别评估、谈判,直至最终签约。

由于好的店址通常全有许多竞争者在抢,因此你可以同时看房和谈判,保证第一时间得到好店址。

选址策划书优秀篇6

因地制宜的原则

因地制宜就是根据环境的客观性,采取适宜于自然的生活方式。风水的思想是务实的体现,使人和建筑物相和谐,与自然相和谐,适宜于自然,回归自然,返璞归真,天人合一,这就是传统风水的真谛所在。

依山傍水的原则

依山傍水中的山和水,是风水中的两个基本的要素。山是靠山,水是朱雀,是明堂,是财源。有山有水,才有靠山,有财源,是风水中亘古不变的真理。当然靠山有靠山的方向,水源有水源的方位,这就是风水在实践中所探知的东西。山体是大地的骨架,水是万物生命和生机之源,没有水,人类就不能生存。山有山脉,水有水脉。山脉有穴,水脉也有穴。现代城市已经没有了客观存在的山和水了,在风水上可以取代山的东西,就是假山,以及其他的替代物;在风水上可以取代水的东西,就是水池,以及其他的替代物。

有形有势的原则

传统风水中称“百尺为形,千尺为势”。也就是说,把所堪舆的建筑物放在大环境和小环境中考虑,大环境称为“势”,小环境称为“形”。风水宝地在风水上要形势俱佳,不能有形无势,也不能有势无形,更不能既无形又无势,应该是有形有势。

坐北朝南的原则

中国的建筑物大部分都是坐北朝南的,这符合中国的气候条件,因为中国是季风性气候,夏天大多是南风或者东南风,朝南的建筑物可以吹到凉爽的南风,而冬天吹的凛冽的北风,所以为了抵御寒冷的北风,建筑物只好采用坐北的方向,而不是朝北的方向。中国在地理位置是地球的北半球,朝南的房子有利于采光,有利于冬季的采暖。风水中国的坐北朝南的原则是有科学道理的。

适中居中的原则

中国人有一个处世的哲学就是中庸之道,这个哲学思想在风水中的体现就是适中居中的原则。也就是说,建筑物要和环境恰到好处,不偏不倚,不大不小,不高不低,尽可能的优化,接近至善至美。不同的行业要根据不同的商圈来确定自己的位置,要根据公司的大小来决定公司用地的大小。

水文优良的原则

水和土是风水中的基本要素,水质和土质的好坏直接决定了该地的风水的好坏,风水宝地的水是干甜的,土是有光泽的。水和土都是带有微量元素及化合物质,有的穷山恶水的地方不适合人类的居住,居住的人容易犯病,这根本的原因就是水土中微量元素或者化合物质致病的诱因。

生气充足的原则

我们提倡在有生气的地方建造房子,生气给人类带来财气,在风水上叫“乘生气”。古代建造房子,比较注重选择“穴地”,穴地就是福地,福地福人居住。山有龙脉,蜿蜒的龙脉随处都有结穴的可能。在风水上,穴地是风水宝地,是建造房子,修建坟墓(即阴宅)的最佳的地方。

选址策划书优秀篇7

一、地址是制订经营战略及目标的重要依据

经营战略及目标的确定,首先要考虑所在区域的社会环境、地理环境、人口、交通状况及市政规划等因素。依据这些因素明确目标市场,按目标顾客的构成及需求特点,确定经营战略及目标,制定包括广告宣传、服务措施在内的各项促销策略。

事实表明,经营方向、产品构成和服务水平基本相同的餐厅,会因为选址的不同,而使经济效益出现明显的差异。不理会餐厅周围的市场环境及竞争状况,任意或仅凭直观经验来选择餐厅地址,是难以经受考验并获得成功的。

二、地址选择是对市场定位的选择

地址在某种程度上决定了客流量的多少、顾客购买力的大小、顾客的消费结构、餐厅对潜在顾客的吸引程度以及竞争力的强弱等。选址适当,便占有了“地利”的优势,能吸引大量顾客,生意自然就会兴旺。

三、地址选择是一项长期性投资

不论是租赁的,还是购买的,一旦被确定下来,就需要大量的资金投入。当外部环境发生变化时,餐厅的地址不能像人、财、物等其他经营要素一样可以做相应的调整,它具有长期性、固定性特点。因此,对餐厅地址的选择要做深入的调查和周密的考虑,妥善规划。

四、地址选择反映了服务理念

地址选择要以便利顾客为首要原则。从节省顾客的购买时间、节省其交通费用的角度出发,最大限度地满足顾客的需要。否则就会失去顾客的信赖和支持,也就失去了存在的基础

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