镇赉县廉租住房实物配售（配租）分配方案根据《吉林省城镇低保收入住房困难家庭廉租房保障办法》（吉林省人民政府令第204号）、《吉林省廉租住房安份共有产权实施管理办法》（吉建保〔2009〕5号）和《吉林省下面是小编为大家整理的【住建方案】镇赉县廉租住房实物配售配租分配方案【完整版】,供大家参考。
镇赉县廉租住房实物配售（配租）分配方案
根据《吉林省城镇低保收入住房困难家庭廉租房保障办法》（吉林省人民政府令第204号）、《吉林省廉租住房安份共有产权实施管理办法》（吉建保〔2009〕5号）和《吉林省保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理暂行办法》（吉政办发〔2012〕37号）等有关规定，为切实做好我县廉租住房实物配售（配租）分配工作，确保我县城镇低收入困难住房问题及时解决，结合我县实际，制定本方案。
一、分配使用情况
截止目前，我县共建设各类廉租住房1898套，已分配1264套、未分配634户。其中304套已竣工，330套正在完善配套基础设施。
二、分配对象
实物配售（配租）分配的对象应同时具备以下条件：
（一）2016年以前具有镇赉镇城镇非农业户口；
（二）镇赉镇辖区内低保及低收入住房困难的家庭。
三、分配房源
实物配售与配租分配的房源为未分配房源。
四、分配原则
（一）公平、公开、公正的原则。
坚持政策公开、房源公开、申请公开、分配程序公开、结果公开、信息公开。配售（配租）分配过程由县监察部门全程监督，公正人员现场公正，并接受社会各界及新闻媒体监督。
（二）自愿选择配售、配租分配形式的原则。
符合廉租房实物配售（配租）分配条件的家庭，在向所在社区申请时，自愿选择廉租房配售或配租分配形式，依据所申请的分配形式分组分配。
（三）分配顺序采取先配售后配租的原则。
用于配售（配租）的房源优先进行实物配售，配售后的剩余房源用于实物配租。
（四）户型匹配、分类进行的原则。
廉租房实物配售（配租）分配，保障家庭可自愿申报户型。
配售与配租分配均按户型分组进行。
残疾保障家庭经本人申请，行走不便并持有一、二级残疾证，在配售与配租分配前单独确定底层房源，优先按户型分组进行分配。
（五）统一领导，集中进行的原则。
廉租房实物配售（配租）分配工作由县政府统一领导，各相关部门（单位）密切配合，集中进行。
五、配售廉租住房的出售价格及产权
配售分配的廉租住房平均出售价格按房屋建设成本造价（1700/平方米）的60%确定， 楼层差、出售价格为：一层990元/平方米，二、五层1040元/平方米，三、四层1140元/平方米，六层770/平方米。
配售后的房屋，个人与县政府享有共有产权，可办理共有产权登记。
配售后的房屋自签订配售合同之日起，3年内不得将县政府产权部分全部出售给购房人；4至6年内购房人可按县政府原购买价格购买县政府产权部分；6年后，购房人需按市场价格购买县政府产权部分。
六、配租廉租住房的租金标准
实物配租的廉租住房租金按1.50元/月/平方米标准执行，保障户按年缴纳。
实物配租的廉租房租金收取标准，由县发改部门根据实际情况适时认定调整。
七、分配时限
现所剩房源634户，预计2017年9月末前全部分配入住。
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